蛋鸡网编辑

2020-08-06 22:45:17来源:蛋鸡信息网

作者: 蛋鸡网编辑

一、农村宅基地可以过户吗?

可以过户,是指其使用权的转让,但需满足以下条件:

1、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)。

2、同一集体经济组织内部成员转让。

3、受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件。

4、转让行为征得集体组织同意。

5、宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。

农村宅基地过户流程是怎么样的-摄图网

二、农村宅基地过户流程是怎么样的?

1、准备所需材料:登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权发生转移的材料、其他必要材料。

如果是申请村民住房所有权转移的,应该提交农村集体经济组织同意转移的相关证明材料。

2、农村宅基证变更申请人准备好相关的申请变更材料之后,向村委会提出宅基证更名申请;

3、农村宅基证变更申请人向辖区国土所提交申请登记材料,材料齐全后,国土所出具《受理回执单》,加盖国土资源部门公章,交由申请人签字;

4、等待国土资源部门审核;

5、审核通过之后,完成宅基证更名,下发新的证书。

农村宅基地可以继承给子女吗-摄图网

三、农村宅基地可以继承给子女吗?

根据《土地管理法》规定,宅基地是不能作为遗产继承的,但根据《物权法》第147条规定的“地随房走”原则,其占地范围内的宅基地使用权可以由房屋继承人继续使用。

1、办理继承公证

继承公证需要带两个证明,分别是被继承人的死亡证明和村委会开具继承人证明。两个证件分别是继承人的身份证明,和被继承的房产证或其他证明文件。

2、到房产交易中心办理过户

房产继承所需提交房屋所有权证书,继承公证,继承人身份证及复印件,房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)等资料。

以上就是有关于农村宅基地过户相关内容的介绍了,近年来我国对农村宅基地的管理是越规范了,大家一定要按照规定办理过户手续。


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