蛋鸡网编辑

2020-07-14 17:46:32来源:蛋鸡信息网

作者: 蛋鸡网编辑

十九大期间提出了,农村第二轮土地承包到期后,将再延长30年,消息一出顿时就炸开了锅。那为啥土地承包期要延长30年?有啥好处?我们要注意什么呢?其实我国开始实行土地承包制在上世纪80年代就开始了,但最初没有明确的规定,而一般承包期也都比较短。但随着发展,发现承包期如果太短,往往人们没有积极性,或者是就利用这个短期对土地进行掠夺式经营,从而产生了不良影响。

土地——摄图

所以,就有了第一轮承包期15年,即从1983年到1997年;1997年期满后,又开始第二轮30年承包期,即现在的1998年到2027年。

随着时间的推移,第二轮承包期距现在还剩10年,许多人又开始担心土地到期后怎么办?于是,国家又明确,第二轮承包到期后,再延长30年!给许多人吃了定心丸!

那么,土地承包期延长30年到底有啥好处?

一直以来国家在土地改革的道路上没有停下过脚步,就是因为土地在很大程度上限制了农业的发展。一是不可移动,二是土地流转价格高,三是增值能力差。所以,国家出台各种土地政策,就是要把土地全面放开,让它“活”起来。

可以说,土地承包期延长,可以说是土地改革的一个重要标志,也是土地大改革的前奏。所以,好处不外乎一下几个:

1、土地越来越值钱,土地流转将更有利!

这里的值钱有两个意思:

一是土地承包年限长了,通过土地可以做更多长远收益的项目,也就是说,土地的经营价值增长了。

二是国家现在开放了农村土地经营权贷款后,土地的年限越长,对贷款越有利,无论是金额还是申请,都更多更容易了。

2、经营主体从事相关项目,将获更多补贴。

虽然我国地大物博,但土地资源总量还是十分有限的,于是如何可持续的有效利用土地,将成为未来土地红利的流向地。这对于经营主体来说,在选择项目和产业上,就有重大启示。

可以预测,未来针对土地还会出台一系列政策及补贴措施,对可持续利用和发展土地的项目,将会有更多补贴。因此,经营主体在从事农业项目经营时,不妨多关注土地方面的政策,以免错失红利。

3、有地农民可获更多收入。

更长的承包期,对于流转土地的农民来说,之前只能流转出去10年,现在多加30年,就是多收30年的租金。

在土地承包期延长的同时,我们要注意的是什么?

1、土地确权。

没有确权的土地今后是很难得到国家承认的,即便保留了承包地,纠纷隐患也很大。而且根据承包关系长久不变的原则,再要重新分地也是难上加难。而经营主体流转了没有确权的土地,也为日后埋下了隐患。

土地承包期延长开启了土地改革的先河,接着势必会出台一系列重大土地政策,包括土地流转、土地变现、土地增值以及土地贷款等。

2、根据《农村土地承包法》规定:家庭承包是集体经济组织内部的农户进行的承包,以农户为承包单位,按户承包,按人分地。通过家庭承包形式取得的土地承包经营权,在家庭的某个或者部分成员死亡的情况下,土地承包经营权不发生继承问题;家庭成员全部死亡的,土地承包经营权消灭,由发包方收回承包地。这就是死不减地,除非全部死亡,则会收回村集体。

而对于新增人口,可以分配这三种地,包括集体经济组织依法预留的机动地;通过依法开垦等方式增加的;承包方依法、自愿交回的。

1、继承。农村土地再延长30年的不变的情况下,将会依旧维持“增人不增地,减人不减地”的现实管理事实,那么新增人口便可以继承家庭内的土地承包经营权,相当于变相获得土地,当然对于只增不减或增人大于减人的家庭这一方法则行不通。

2、机动土地。第二轮承包初期多数村集体都有预留机动土地,以划分给新增人口,若村集体内机动土地没有划分完的情况下可申请划分机动土地。

3、进行小调整。农村土地30年不变只是说不进行大调整,当村集体2/3的村民同意后便可以进行小调整,将调整方案报乡镇人民政府和县人民政府主管部门审批,批准后便可进行相关调整。

4、开垦荒地。当地政策允许的情况下可对周围荒地、荒山进行开垦,虽然没有有承包权,但可以享受一定的经营权。

5、土地流转。实在没有办获得土地的承包经营权,又想要种地的情况下只能进行土地流转,给土地承包人一定租金流转土地的经营权。


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